Differenza tra ipoteca e carica

2019

L'addebito indica un impedimento sul titolo della proprietà, ovvero quando l'addebito viene creato su una risorsa, l'attività non può essere venduta o trasferita. Fondamentalmente, ci sono tre modi attraverso i quali viene creata una tassa sulla proprietà, che sono classificati in base alla mobilità del bene, cioè sulla proprietà mobile, l'addebito viene creato tramite pegno o ipoteca, mentre quando l'addebito viene creato su un beni immobili, quindi è noto come mutuo .

Lo scopo principale della creazione di una tassa è ottenere assistenza finanziaria dall'istituto di credito. Ci sono molti studenti, che giustappongono l'accusa e il mutuo, ma sono diversi. Il primo è solo una garanzia, per il pagamento dell'importo dovuto, mentre il secondo è il trasferimento di interessi nel bene, come garanzia. Per conoscere alcune differenze più importanti tra addebito e mutuo, è necessario controllare l'articolo di seguito.

Grafico comparativo

Base per il confronto	Mutuo	Carica
Senso	Ipoteca implica il trasferimento degli interessi di proprietà in un particolare bene immobile.	La carica si riferisce alla sicurezza per assicurare il debito, a titolo di pegno, ipoteca e ipoteca.
Creazione	I mutui sono il risultato dell'atto delle feste.	La carica è creata o per effetto della legge o dell'atto delle parti interessate.
Registrazione	Deve essere registrato ai sensi della legge sul trasferimento della proprietà, 1882.	Quando la carica è un risultato dell'atto delle parti, la registrazione è obbligatoria altrimenti non.
Termine	Fisso	Infinito
Responsabilità personale	In generale, l'ipoteca ha responsabilità personale, tranne quando è esclusa da un contratto espresso.	Non viene creata alcuna responsabilità personale, tuttavia, quando entra in vigore a causa di un contratto, la responsabilità personale può essere creata.

Definizione di ipoteca

Il mutuo può essere definito come il trasferimento di interessi, in un particolare bene immobile come edifici, impianti e macchinari, ecc. Al fine di garantire il pagamento dei fondi presi in prestito o da prendere in prestito, un debito esistente o futuro della banca o finanziario istituzione, che si traduce nell'aumento della responsabilità pecuniaria.

È qualcosa in cui l'interesse speciale nella proprietà ipotecata, è trasferito dal mutuatario in favore del mutuo, in modo da assicurare il pagamento del denaro anticipato. La proprietà della proprietà rimane con il mutuatario (mutuatario / cedente), ma il possesso è trasferito al mutuo (creditore / cessionario). Quando il mutuatario non effettua il pagamento in tempo, il mutuo può vendere il bene, dopo aver dato un avviso al mutuatario.

Tipi di mutuo

Definizione di carica

Con il termine 'carica' intendiamo, un diritto creato dal mutuatario sulla proprietà per garantire il rimborso del debito (capitale e interessi su di esso), a favore del mutuante cioè banca o istituto finanziario, che ha fondi avanzati per l'azienda. In una carica, ci sono due parti, vale a dire creatore della carica (mutuatario) e il titolare del pagamento (mutuante). Può avvenire in due modi, ad esempio mediante l'atto delle parti interessate o mediante l'operazione di legge.

Quando viene creata una commissione su titoli, il titolo viene trasferito dal mutuatario al creditore, che ha il diritto di prendere possesso del bene e realizzare il debito tramite corso legale. L'addebito su vari beni è creato in base alla loro natura, come ad esempio:

Sui titoli mobili: impegno e ipotensione
Sulla proprietà immobiliare: ipoteca
Sulla vita come la polizza assicurativa: assegnazione
In deposito: Lien

Esistono due tipi di addebito:

Tipi di carica

Addebito fisso : l'addebito che viene creato su beni verificabili, vale a dire le attività che non cambiano forma come terreni e fabbricati, impianti e macchinari, ecc. È noto come addebito fisso.
Commissione mobile : quando la commissione viene creata su attività non accertabili, ovvero le attività che cambiano forma come debitori, azioni, ecc. Sono denominate spese mobili.

Differenze chiave tra addebito e ipoteca

La differenza tra addebito e mutuo può essere espressa chiaramente per i seguenti motivi:

Il termine mutuo allude a una forma di addebito, in cui viene trasferita la proprietà di un particolare immobile. D'altra parte, Carica è usato per significare la creazione di diritto sui beni a favore del mutuante, per garantire il rimborso del prestito.
Il mutuo è creato dall'atto delle parti interessate, mentre l'accusa è creata o dall'operazione della legge o dall'atto del caricatore e del creatore del carico.
Un'ipoteca richiede la registrazione obbligatoria ai sensi della legge sul trasferimento della proprietà, 1882. Viceversa, quando l'accusa viene creata a seguito dell'atto delle parti interessate, la registrazione è obbligatoria, ma quando l'accusa è creata per effetto di legge, nessuna registrazione di questo tipo è necessario a tutti.
Il mutuo è per un termine specificato. A differenza della carica, che continua per sempre.
Un mutuo ha responsabilità personale, tranne quando è specificamente escluso da un contratto espresso. Al contrario, non viene creata alcuna responsabilità personale. Tuttavia, quando l'addebito diventa effettivo a causa di un contratto, la responsabilità personale può essere creata.

Conclusione

In linea di massima, la creazione di una commissione fornisce al creditore la sicurezza che la somma prestata al mutuatario sarà rimborsata. D'altra parte, in un mutuo, il mutuatario è tenuto a pagare il denaro del mutuo, altrimenti l'importo sarà realizzato vendendo il bene, quindi ipotecato, ma solo per ordine della Corte, in un abito.