D'altra parte, il leasing è un po 'diverso che consente di utilizzare l'attività per un periodo determinato, pagando periodicamente i canoni di locazione. Quindi, prima di scendere a qualsiasi decisione, devi considerare alcuni parametri riguardanti le tue esigenze, uso, termine e così via. E per farlo, è necessario accertare la differenza tra l'acquisto e il leasing.
Grafico comparativo
| Base per il confronto | Acquisto | Leasing |
|---|---|---|
| Senso | Il termine acquisto si riferisce all'acquisto del bene pagandone il prezzo. | Il leasing è un accordo in cui il proprietario del bene consente a un'altra persona di utilizzare il bene, per pagamenti ricorrenti. |
| Le parti coinvolte | Venditore e compratore. | Locatore e locatario. |
| Costo | Costo del possesso del bene. | Costo dell'utilizzo del bene. |
| Trasferimento | L'acquirente ha il diritto di trasferire o vendere il bene. | Il locatario non ha il diritto di trasferire o vendere l'attività a terzi. |
| Considerazione | Può essere pagato in un'unica soluzione o in rate mensili equivalenti per un periodo determinato. | Può essere pagato attraverso i canoni di locazione. |
| Termine | Vita economica del bene. | Termine specificato |
| Opzione di proprietà | Una volta che tutte le quote vengono cancellate, la risorsa appartiene esclusivamente al compratore. | Alla fine del termine il locatario ha due opzioni, sia per acquistare il bene o restituirlo. |
| Riparazioni e manutenzione | Responsabilità dell'acquirente | Dipende dal tipo di leasing |
| Bilancio | Mostrato nel lato attivo, come attività non corrente. | Dipende dal tipo di leasing. |
| Valore residuo | Consente all'acquirente di godere del valore residuo del bene. | Il locatario è privato del valore residuo del bene. |
Definizione di acquisto
L'acquisto è un accordo in base al quale il venditore trasferisce la proprietà del veicolo all'acquirente in cambio di un'adeguata somma di denaro. Anche il rischio e i benefici connessi alla proprietà vengono trasferiti, con il trasferimento del titolo.
L'acquirente acquisisce il possesso e il diritto di utilizzare il bene pagando l'intero importo in un'unica soluzione, ossia in un'unica soluzione o versando il contante per prendere la consegna del bene e promettendo di pagare il resto dell'importo in regolare rate mensili. Il costo iniziale è costituito dal prezzo in contanti o dall'acconto, dalle tasse, dalla quota di iscrizione e da altri addebiti.
Poiché l'acquirente possiede la risorsa, non vi sono restrizioni all'uso, trasferimento o vendita della risorsa. Inoltre, il costo delle riparazioni e della manutenzione è a carico di lui.
Definizione di Leasing
Il leasing è definito come un accordo, in cui il locatore conferisce al locatario il diritto di utilizzare l'attività in cambio di un corrispettivo adeguato, cioè pagamenti periodici sotto forma di canoni di locazione per un periodo concordato. In questo accordo, una parte (locatore o società di leasing) acquista la risorsa e ne garantisce l'utilizzo da parte di un'altra parte (locatario) per un termine definito.
In parole povere, il leasing comporta l'affitto del bene a lungo termine da parte del proprietario, a un'altra parte per un corrispettivo regolare, pagabile durante il periodo di locazione. Il corrispettivo si riferisce ai canoni di locazione, pagati dal locatario a intervalli regolari, per l'utilizzo del bene, che costituisce reddito per il locatore. AS - 19 riguarda i contratti di leasing, che prescrivono politiche contabili appropriate per entrambe le parti. Esistono due tipi di leasing:
- Leasing finanziario : noto anche come leasing finanziario, è un accordo non annullabile il cui termine equivale alla vita economica del bene. Con questo tipo di contratto, tutti i rischi e i benefici derivanti dalla proprietà sono trasferiti al locatario, tuttavia, il titolo può essere trasferito o meno. Alla fine del termine specificato, la proprietà del bene può essere trasferita al locatario, per un piccolo importo, cioè ad un prezzo inferiore al valore equo di mercato del bene.
- Leasing operativo : il tipo di leasing il cui mandato è più breve della vita economica del bene e il locatario ha il diritto di recedere dal leasing dando un breve preavviso. Con questo leasing, il rischio e i benefici associati alla proprietà del bene non vengono trasferiti e, dopo la scadenza del termine specificato, il bene viene restituito al proprietario.
Differenze chiave tra acquisto e leasing
I seguenti punti sono sostanziali per quanto riguarda la differenza tra acquisto e leasing:
- Il termine acquisto è usato per riferire un processo in cui il venditore trasferisce la proprietà del bene all'acquirente, per l'adeguato corrispettivo in denaro. Il leasing è un accordo in cui una parte acquista il bene e trasmette il diritto di utilizzare il bene a terzi per i pagamenti periodici.
- Nell'acquisto, le parti coinvolte sono l'acquirente e il venditore. Viceversa, le parti coinvolte nel caso di leasing sono locatore, ossia il proprietario del bene e del locatario, che è l'utente del bene locato.
- Nell'acquisto, il valore del bene è il costo della proprietà del bene, mentre il valore del leasing è il costo dell'utilizzo del bene locato.
- Nell'acquisto, l'acquirente ha il diritto di vendere o scambiare il bene in qualsiasi momento. Al contrario, l'accordo di leasing non consente tale libertà al locatario, poiché la proprietà del bene è a carico del locatore.
- Il corrispettivo per l'acquisto del bene deve essere pagato in un'unica soluzione o rata mensile equiparata per un termine specifico. A fronte di ciò, il locatario deve pagare i canoni di locazione ogni mese, in modo da utilizzare il bene.
- L'acquisto non è limitato a un termine specifico come nel caso del leasing. Quindi, l'acquisto consente a una persona di utilizzare la risorsa per tutta la sua vita economica.
- Una volta che l'acquirente ha cancellato tutte le quote a fronte del bene, lo possiede. Viceversa, al termine della durata del leasing, il locatario ha due opzioni, sia per possedere il bene dando un importo nominale o restituirlo al locatore. Sebbene il leasing operativo non contenga questa opzione.
- Le riparazioni e la manutenzione del bene sono a carico dell'acquirente, nell'accordo di acquisto. Al contrario, a seconda dei termini dell'accordo e del tipo di contratto di locazione, viene determinata la responsabilità per le riparazioni e la manutenzione.
- Un bene locato è un elemento fuori bilancio. Quindi non appare nel bilancio. A differenza, l'acquisto in cui l'attività acquistata è indicata nell'attivo del bilancio tra le attività non correnti.
- L'acquirente del bene gode del valore di salvataggio del bene, poiché possiede il bene. Al contrario, il locatario è privato del valore di recupero, poiché il bene è proprietà del locatore.
Conclusione
Possiamo dire che il leasing è un'alternativa all'acquisto di beni a lungo termine, da fondi posseduti o presi in prestito. Si può scegliere una qualsiasi delle due alternative, ma prima di ciò è necessario dare priorità alle proprie esigenze, cioè se si ha bisogno del bene per un lungo periodo, è logico acquistare l'asset perché il costo annuale equivalente (EAC) di proprietà e costi operativi sarebbe inferiore che noleggiarlo.
Pertanto, controlla l'EAC post tax del bene, se è inferiore al canone di locazione, allora l'acquisto dovrebbe essere optato, mentre se è maggiore del canone di locazione, il leasing ha senso.
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